Marché de conception-réalisation portant sur les études et les travaux de restauration structurelle d’une partie du Casino Municipal de Biarritz, situé boulevard Général de Gaulle à Biarritz.

Section 4 - Identification du marché

Intitulé du marché : Marché de conception-réalisation portant sur les études et les travaux de restauration structurelle d’une partie du Casino Municipal de Biarritz, situé boulevard Général de Gaulle à Biarritz. Code CPV principal - Descripteur principal : 45454000

Type de marché: Travaux

Description succincte du marché : La Ville de Biarritz est propriétaire du Casino Municipal, bâtiment d'environ 15 000 m², comprenant notamment des espaces affectés à l'exploitation des jeux, des salles publiques dédiées à l'organisation d'événements, des locaux commerciaux, la piscine municipale et des parties communes. Des investigations menées à l'occasion d'une opération de rénovation des vestiaires de la piscine municipale ont mis en évidence plusieurs pathologies structurelles et d'étanchéité (corrosion de poteaux et piliers, atteintes aux planchers, infiltrations, désordres d'étanchéité de terrasses). Le diagnostic a depuis été étendu à l'ensemble du volume piscine du bâtiment (Nord du passage couvert). La Ville de Biarritz souhaite confier à un groupement de conception-réalisation la définition et l'exécution de l'ensemble des mesures correctives et travaux nécessaires. Le contexte détaillé de l'opération sera exposé de manière exhaustive dans le cahier des charges de la phase 2. TF:Volume du casino municipal situé au Nord du passage couvert, y compris celui-ci. Le volume s’entend de son dallage le plus bas y compris la dalle de la toiture terrasse et son renforcement (y compris reprises diverses sur verrière intégration de structures d’accroches pour chapiteau provisoire, bornes foraines, réfection du dallage, étanchéité, isolation…), et les bassins de nage. TO001: Suppression de la verrière prisme. Le titulaire devra garantir la création de l’apport lumineux zénithal et de désenfumage du volume de piscine. Cette tranche intégrera également toutes adaptations de la terrasse rendues nécessaires pour une exploitation commerciale optimale, avec création d’un escalier d’évacuation de secours complémentaire de 2 UP côté Boulevard De Gaulle.

Lieu principal d'exécution du marché: Biarritz 64200

La consultation comporte des tranches: Oui

La consultation prévoit une réservation de tout ou partie du marché : Non

Marché alloti: Non

Section 6 - Informations Complementaires

Visite obligatoire: Oui

Détail sur la visite (si oui): Une visite sur site est obligatoire. L'offre d'un candidat qui n'a pas effectué cette visite sera déclarée irrégulière.

Autres informations complémentaires: Cette consultation correspond à la première phase: sélection des candidatures

Justification du marché de conception réalisation: La conception-réalisation pour la réparation de structures béton armé atteintes de corrosion des armatures est rendue nécessaire au regard de la nature des désordres constatés sur les structures : La nature des désordres constatés sur les structures — corrosion des armatures au sein des poutres, dallages et poteaux — justifie pleinement le recours à un marché de conception-réalisation, pour les raisons suivantes. Les pathologies de corrosion des ferraillages présentent une complexité technique intrinsèque : leur étendue réelle ne peut être pleinement appréhendée qu'au moment de l'ouverture des bétons, lors des travaux eux-mêmes. Toute tentative de définition exhaustive des prestations en phase amont se heurterait à une incertitude irréductible sur le diagnostic, rendant un marché de MOE classique risqué pour la maîtrise d'ouvrage. Le recours à la conception-réalisation permet de confier à un groupement unique — associant bureau d'études spécialisé en réparation structurelle et entreprise de travaux — la responsabilité globale de la solution technique. Cette unicité de responsabilité garantit une cohérence optimale entre le diagnostic affiné, le choix des techniques de réparation (ragréage armatural, passivation, protection cathodique, renforcement par plats composites, etc.) et leur mise en œuvre effective. Par ailleurs, l'interaction étroite entre la conception et l'exécution permet d'adapter en temps réel les prescriptions techniques aux découvertes faites en cours de chantier — notamment l'extension des zones corrodées ou la découverte de sections d'armatures résiduelles insuffisantes — sans rupture contractuelle ni dérive incontrôlée des coûts et délais. Enfin, ce mode de dévolution favorise l'innovation technique et la recherche de la solution la mieux adaptée au contexte structurel et environnemental de l'ouvrage, dans une logique de performance globale et de durabilité de la réparation. Le groupement devra réunir, a minima, les compétences suivantes : • architecture du patrimoine

• ingénierie structure, bâtiment,
• ingénierie technique spécialisée, notamment en traitement des bétons ; niveau 4 cefracor exigé
• conduite et exécution de travaux ;
• coordination des études et du chantier ;
• compétences nécessaires à la mission SSI (Système de Sécurité Incendie)

Compte tenu des spécificités patrimoniales et techniques de l'opération, le mandataire du groupement devra être une entreprise du bâtiment, interlocuteur unique du maître d'ouvrage et garant de la coordination d'ensemble.

Section 3 - Procédure

Type de procédure: Procédure adaptée restreinte

Conditions de participation: Aptitude à exercer l'activité professionnelle - conditions / moyens de

preuve: -Renseignements sur le respect de l'obligation d'emploi mentionnée aux articles L. 5212-1 à L. 5212-11 du Code du travail

-Les pouvoirs de la personne habilitée pour engager le candidat, y compris, en cas de groupement et le cas échéant, les habilitations nécessaires au mandataire pour représenter les entreprises cotraitantes -Déclaration sur l'honneur pour justifier que le candidat n'entre dans aucun des cas d'interdiction de soumissionner Capacité économique et financière - conditions / moyens de preuve : -Déclaration concernant le chiffre d'affaires global et le chiffre d'affaires concernant les prestations objet du contrat, réalisées au cours des trois derniers exercices disponibles -Attestations d’assurance responsabilité civile professionnelle et décennale en cours de validité -Engagement solidaire et mesures palliatives Capacités techniques et professionnelles - conditions / moyens de preuve : -Liste des travaux exécutés au cours des cinq dernières années, appuyée d'attestations de bonne exécution pour les plus importants (montant, époque, lieu d'exécution, s'ils ont été effectués selon les règles de l'art et menés à bonne fin) -Indication des moyens matériels du candidat -Indication des mesures de gestion environnementale que le candidat pourra appliquer lors de l'exécution du contrat -Qualifications, agréments et références du mandataire en tant qu’entreprise du bâtiment -Qualifications professionnelles des membres du groupement dans leurs domaines de compétence respectifs (structure, génie climatique, travaux TCE, architecte du patrimoine ou architecte avec références patrimoniales, traitement des bétons, Structure métallique, SSI, conduite de travaux) ; -Inscriptions aux ordres, certifications et qualifications professionnelles (Qualibat, OPQIBI ou équivalents) le cas échant -Indication des éventuelles qualifications, certifications, et prise en compte de la qualité -NIVEAU 4 CEFRACOR

Technique d'achat: Sans objet

Date et heure limite de réception des plis : 26/10/2026 à 16:00 Présentation des offres par catalogue électronique : Exigée

Réduction du nombre de candidats: Non

Possibilité d'attribution sans négociation : Oui L'acheteur exige la présentations de variantes : Non Critères d'attribution : sélection des candidatures: L'acheteur a décidé de limiter le nombre de candidats qui seront invités à participer à la phase d'offre. Le nombre de candidats qu'il a prévu d'inviter est de 3. 1-Références sur des opérations de conception-réalisation ou de restauration structurelle de bâtiments, de préférence sur des ouvrages à caractère patrimonial ou recevant du public, de même nature et d'importance comparable 40 % 2-Références sur des opérations de traitement de pathologies similaires (corrosion, désordres de planchers, reprises d'étanchéité) 40 % 3-La liste des moyens humains et matériels mobilisables UNIQUEMENT pour cette opération 20 % A l'issue de l'examen des candidatures, seuls les candidats admis à soumissionner sont invités à participer à la suite de la consultation et à remettre une offre. Les autres candidats sont informés du rejet de leur candidature. En application de l'article R. 2144-5 du Code de la commande publique, les candidats sélectionnés doivent remettre, avant l'envoi de l'invitation à soumissionner, les documents justificatifs et autres moyens de preuve mentionnés aux articles R. 2143-6 à R. 2143-12 du Code de la commande publique. Pour ce faire, l'acheteur adresse un courrier à chaque candidat sélectionné afin qu'il fournisse ces documents avant la date expressément spécifié dans le cahier des charges de la phase 2.

Acheteur: COMMUNE DE BIARRITZ

Type d'avis: Procédure formalisée (niveau national)

Procédure: Restreint

Descripteurs: Etude, Gros oeuvre

CPV: 45454000

Département(s): 64

Date limite de réception des offres: 26/10/2026 16:00 (heure de Paris)

Référence BOAMP: 26-89585