Gradbena, obrtniška in instalacijska dela v vzdrževanju stanovanj in skupnih delov stavb v lasti in gospodarjenju pri družbi Nepremičnine Celje d.o.o. za leti 2027 in 2028

Gradbena, obrtniška in instalacijska dela v vzdrževanju stanovanj in skupnih delov stavb v lasti in gospodarjenju pri družbi Nepremičnine Celje d.o.o. za leti 2027 in 2028

Lot 1: Demontaže, rušitve in odstranitve ter izpraznitev stvari iz stanovanj. — − ukrepi za zagotovitev varnosti in zaščito premoženja, − demontaže za ponovno uporabo ali odstranitve vgrajenih elementov, sanitarne opreme, notranjega stavbnega pohištva ipd., − odstranitve finalnih tlakov ali celotnih sestav tlakov, rušenje ometov, stropnih in stenskih oblog ipd., − odstranitve ali rušitve nenosilnih pregradnih sten, − prenosi odpadkov in ruševin na začasne gradbiščne deponije, sortiranje le-teh ter odvoz na stalno deponijo in − grobo čiščenje znotraj stanovanja, prvotnega stanja in/ali fino čiščenje skupnih delov stavbe in dostopov. Lot 2: Enostavne prenove stanovanj in bivalnih enot. — − ukrepi za zagotovitev varnosti in zaščito premoženja, − manjše ali posamezne demontaže ali zamenjave vgrajenih elementov (notranje stavbo pohištvo, sanitarna oprema, grelna telesa, stikala, vtičnice,...), − razna popravila (stavbno pohištvo, manjša popravila ali zamenjave oblog iz ploščic, lakiranje parketa, manjša lokalna popravila talnih oblog ali delne zamenjave talnih oblog), − manjša popravila instalacij, zamenjave posameznih elementov, − slikarska in pleskarska dela, − meritve, preizkusi in pregledi in − priprava stanovanja za oddajo (kompletiranje ključev, čiščenje ipd.). Lot 3: Zahtevnejše prenove stanovanj. — − Ukrepi za zagotovitev varnosti in zaščito premoženja, − demontaže vgrajenih elementov (notranje stavbo pohištvo, sanitarna oprema, grelna telesa, stikala, vtičnice,...), odstranitve tlakov, stenskih in stropnih oblog ter ometov, − novi ometi, tlaki in suhomontažne obloge ali stene, suhomontažni stropovi, − zaščita pred širjenjem vlage v mokrih prostorih, − hidroizolacija na balkonih in ložah ter pod tlaki v pritličjih, − dodatna toplotna izolacija z notranje strani, − razna popravila ali zamenjave (stavbno pohištvo, talne in stenske obloge,…), − različno obsežna popravila ali kompletna zamenjava vseh vrst ali samo posameznih instalacij, − dobava in vgradnja ogrevalnega sistema v stanovanjih, ki ga še nimajo, − dobava in vgradnja prezračevalnih naprav z rekuperacijo, kjer je tako specificirano v posameznem naročilu, − slikarska in pleskarska dela, − meritve, preizkusi in pregledi in − priprava stanovanja za oddajo (kompletiranje ključev, čiščenje ipd.). Lot 4: Odprava vzrokov in sanacija posledic povišane vlage v posameznih stanovanjih in stanovanjskih hišah. — − ukrepi za zagotovitev varnosti in zaščito premoženja, − odstranitev z vlago poškodovanih in/ali s plesnijo kontaminiranih elementov, oblog in obdelav, − razna dela v skladu s pridobljenimi usmeritvami ali projektno dokumentacijo ali specifikacijo naročnika, - vsa druga potrebna in spremljajoča dela (po specifikaciji »opis del« za sklop 3). Lot 5: Izvedba novega etažnega ogrevanja ter zamenjave iztrošenih ali neustreznih plinskih grelnikov v praznih in zasedenih stanovanjih. — − Ukrepi za zagotovitev varnosti in zaščito premoženja, − demontaže obstoječih grelnikov, − ukinitev obstoječega načina gretja: po potrebi rušenje ali zazidava, pregled ustreznosti s strani pooblaščenega dimnikarja ter izbris iz evidence, − predelave in/ali izdelava priključne instalacije (elektrika, topla in hladna voda, plin, kondenzat), − zamenjave plinskih grelnikov, − novo etažno ogrevanje (lahko tudi priprava tople vode) z grelniki v stanovanju, - novo etažno ogrevanje (lahko tudi priprava tople vode), kjer obstaja daljinsko ogrevanje ali skupna kotlovnica, − potrebna spremljajoča zidarska dela, keramičarska dela, slikarska ali pleskarska dela ipd. in − sprotno in končno čiščenje. Lot 6: Zamenjava stavbnega pohištva na fasadnem obodu z novim PVC stavbnim pohištvom v praznih in zasedenih stanovanjih, bivalnih enotah in hišah. — − Ukrepi za zagotovitev varnosti in zaščito premoženja, − demontaže obstoječega stavbnega pohištva, − priprava odprtin za montažo novega stavbnega pohištva, − dobava in vgradnja novega stavbnega pohištva z notranjimi ali zunanjimi senčili ter policami, − lahko tudi samo dobava in montaža novih zunanjih senčil na obstoječe stavbno pohištvo, − potrebna spremljajoča zidarska, slikarska in pleskarska dela in − sprotno in končno čiščenje. Lot 7: Zamenjave stavbnega pohištva na fasadnem obodu ter v notranjosti stavb z novim lesenim neserijsko izdelanim stavbnim pohištvom. — − Ukrepi za zagotovitev varnosti in zaščito premoženja, − demontaže obstoječega stavbnega pohištva, − priprava odprtin za montažo novega stavbnega pohištva, − dobava in vgradnja novega stavbnega pohištva z notranjimi ali zunanjimi senčili ter policami, − potrebna spremljajoča zidarska, slikarska in pleskarska dela in − sprotno in končno čiščenje. Lot 8: Zamenjave vhodnih vrat v stanovanja v večstanovanjskih objektih v praznih in zasedenih stanovanjih ter bivalnih enotah. — − Ukrepi za zagotovitev varnosti in zaščito premoženja, − demontaže obstoječih vhodnih vrat, − priprava odprtin za montažo novih vrat, − dobava in vgradnja novih vhodnih vrat (vratni podboj in krilo), po potrebi s pragom, − potrebna spremljajoča zidarska, slikarska in pleskarska dela in − sprotno in končno čiščenje. Lot 9: Manjša nujna, nepredvidena in druga instalacijska vzdrževalna dela v stanovanjih. — A. Električne instalacije, meritve, nabava in priklopi opreme, ki je priključena na električno omrežje (npr. ventilatorji, kuhalne plošče, nape in vgradne pečice v stanovanjih, kjer je to last naročnika), B. interna vodovodna in odtočna napeljava, vključno zamenjave posameznih elementov (sanitarne armature, sanitarna keramika, splakovalni kotlički, grelniki sanitarne vode, ekspanzijske posode…), C. radiatorsko ogrevanje, vključno dobave oz. zamenjave posameznih radiatorjev in elementov regulacije ogrevanja. Lot 10: Manjša nujna, nepredvidena in druga obrtniška vzdrževalna dela v stanovanjih. — A. Sanacije sten in stropov po zamakanjih v stanovanjih, B. razna druga obrtniška dela glede na potrebe naročnika (npr. popravila vhodnih in notranjih lesenih vrat ipd.).

Contracting authority: NEPREMIČNINE CELJE, upravljanje, gospodarjenje in trgovanje z nepremičninami d.o.o.

Address: Miklošičeva ulica001, 3000 Celje

Buyer website: https://www.nepremicnine-celje.si/

Notice: Obvestilo o javnem naročilu – splošno področje — JN008241/2026-EUe16/01-P01

Buyer reference: JN-81148

Contract type: Works

CPV: 45000000 Gradbena dela

Correction: Na strani 3 Povabila k oddaji ponudbe je zaradi tipkarske napake napačno navedena letnico pri roku za oddajo ponudbe. Namesto 2024 je pravilno 2026. Rok za oddajo ponudbe je torej 17. 11. 2026 do 10.00 ure.

Questions until: 09.11.2026 12:00 (Ljubljana)

Tender opening: 17.11.2026 11:00 (Ljubljana)

Electronic submission: https://ejn.gov.si/ponudba/pages/aktualno/aktualno_jnc_podrobno.xhtml?zadevaId=81148