Contratação de empresa especializada para realizar serviços de reforma e ampliação do prédio do complexo de desenvolvimento econômico de sergipe

SECRETARIA DE ESTADO DO DESENVOLVIMENTO ECONOMICO E DA CIENCIA E TECNOLOGIA · SECRETARIA DE ESTADO DO DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E DA CIÊNCIA E TECNOLOGIA is tendering: Contratação de empresa especializada para realizar serviços de reforma e ampliação do prédio do complexo de desenvolvimento econômico de sergipe PNCP reference 34849691000114-1-000019/2026. Procurement modality: Concorrência - Presencial. Estimated value R$ 10,447,142.20. Place of performance: Aracaju, SE, Brazil. Legal basis: Lei 14.133/2021, Art. 28, II . Proposals close on 25 September 2026 12:00 UTC. Published on PNCP, Brazil's national public procurement portal. Notice text is in Portuguese.

Objeto: CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA PARA REALIZAR SERVIÇOS DE REFORMA E AMPLIAÇÃO DO PRÉDIO DO COMPLEXO DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO DE SERGIPE.

Informação complementar: HISTORICO.

A COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO DE SERGIPE (CODISE) FOI FUNDADA EM 4 DE OUTUBRO DE 1976. SUA SEDE ESTÁ LOCALIZADA EM UM IMPORTANTE COMPLEXO EMPRESARIAL NO DISTRITO LNDUSTRIAL DE ARACAJU (DLA), NA AVENIDA EMPRESÁRIO JOSÉ CARLOS SILVA (ANTIGA AV. HERÁCLITO ROLLEMBERG), Nº 4444.

A EMPRESA NÃO SURGIU NO COMPLEXO DO DLA. EM SEUS PRIMEIROS ANOS DE ATUAÇÃO, ANTES DA CONSTRUÇÃO E CONSOLIDAÇÃO DE SUA ATUAL INFRAESTRUTURA NO DISTRITO LNDUSTRIAL, A SEDE ADMINISTRATIVA DA COMPANHIA FUNCIONAVA NA TRAVESSA JUCA BARRETO.

LNICIALMENTE BATIZADA COMO COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO LNDUSTRIAL E DE RECURSOS MINERAIS DE SERGIPE, A INSTITUIÇÃO FOI CRIADA COM FOCO NO SUPORTE À EXPLORAÇÃO DOS RECURSOS MINERAIS DO ESTADO. AO LONGO DAS DÉCADAS, O ESCOPO DA ESTATAL FOI EXPANDIDO PARA FOCAR NA ATRAÇÃO DE NOVAS INDÚSTRIAS E NA GERAÇÃO DE EMPREGOS, TORNANDO-SE O PRINCIPAL AGENTE EXECUTOR DO PROGRAMA SERGIPANO DE DESENVOLVIMENTO LNDUSTRIAL (PSDI).

A MUDANÇA PARA O COMPLEXO AO LADO DO TERMINAL DE LNTEGRAÇÃO DIA OCORREU NO PROCESSO DE EXPANSÃO DA COMPANHIA. O EDIFICIO ATUAL ABRIGA OS SETORES ADMINISTRATIVOS DA CODISE, DA SECRETARIA DE ESTADO DO DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E DA CIÊNCIA E TECNOLOGIA (SEDETEC) E A FUNDAÇÃO DE APOIO À PESQUISA E À LNOVAÇÃO TECNOLÓGICA DO ESTADO DE SERGIPE (FAPITEC/SE). O ESPAÇO É UM MARCO PARA A ECONOMIA LOCAL, FREQUENTEMENTE RECEBENDO EVENTOS DE ARTICULAÇÃO COM O EMPRESARIADO, NÚCLEOS DE INOVAÇÃO TECNOLÓGICA E AÇÕES DE INCENTIVO LOCACIONAL E FISCAL.

DA ATUALIDADE

O REFERIDO COMPLEXO ENCONTRA-SE HÁ UM LONGO PERÍODO SEM PASSAR POR UMA REFORMA ESTRUTURAL ADEQUADA, O QUE OCASIONOU O DESGASTE NATURAL DE SUAS INSTALAÇÕES FÍSICAS, COMPROMETENDO ASPECTOS RELACIONADOS À SEGURANÇA, FUNCIONALIDADE, ACESSIBILIDADE E CONFORTO. A AUSÊNCIA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CONETIVA AO LONGO DOS ANOS CONTRIBUIU PARA O SURGIMENTO DE PATOLOGIAS CONSTRUTIVAS, COMO INFILTRAÇÕES, DESGASTES EM REVESTIMENTOS, PROBLEMAS ELÉTRICOS, HIDRÁULICOS E DETERIORAÇÃO DE ÁREAS COMUNS.

A EXECUÇÃO DA REFORMA PROPORCIONARÁ BENEFÍCIOS SIGNIFICATIVOS TANTO PARA OS USUÁRIOS QUANTO PARA A PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO. PARA OS USUÁRIOS, HAVERÁ MELHORIA NAS CONDIÇÕES DE TRABALHO, MAIOR SEGURANÇA, CONFORTO TÉRMICO E FUNCIONALIDADE DOS AMBIENTES, ALÉM DE PROMOVER MELHOR ATENDIMENTO AO PÚBLICO E MAIOR EFICIÊNCIA NAS ATIVIDADES DESENVOLVIDAS NO LOCAL.

QUANTO AO PATRIMÔNIO, A INTERVENÇÃO PERMITIRÁ A VALORIZAÇÃO E CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL, EVITANDO O AGRAVAMENTO DOS DANOS EXISTENTES E REDUZINDO FUTUROS CUSTOS COM MANUTENÇÕES EMERGENCIAIS, QUE GERALMENTE APRESENTAM MAIOR IMPACTO FINANCEIRO. A PRESERVAÇÃO DA ESTRUTURA FÍSICA ASSEGURA MAIOR VIDA ÚTIL AO BEM E CONTRIBUI DIRETAMENTE PARA A BOA GESTÃO DOS RECURSOS PÚBLICOS.

DESSA FORMA, A CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA PARA EXECUÇÃO DA REFORMA E AMPLIAÇÃO MOSTRA-SE NECESSÁRIA, OPORTUNA E VANTAJOSA PARA A ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA, GARANTINDO A ADEQUADA CONSERVAÇÃO DO COMPLEXO DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO DE SERGIPE E PROPORCIONANDO MELHORES CONDIÇÕES DE USO, SEGURANÇA E FUNCIONALIDADE PARA TODOS OS SEUS USUÁRIOS.

A REFORMA E AMPLIAÇÃO DO COMPLEXO DA COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO DE SERGIPE SÃO NECESSÁRIAS PARA GARANTIR CONDIÇÕES ADEQUADAS DE SEGURANÇA, FUNCIONALIDADE E CONSERVAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES EXISTENTES, TENDO EM VISTA O ESTADO ATUAL DE DIVERSOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS QUE APRESENTAM DESGASTE DECORRENTE DO TEMPO DE USO E DA AUSÊNCIA DE INTERVENÇÕES ESTRUTURAIS MAIS ABRANGENTES.

A EXECUÇÃO DAS OBRAS VISA PREVENIR A OCORRÊNCIA DE ACIDENTES ENVOLVENDO SERVIDORES, COLABORADORES, PRESTADORES DE SERVIÇOS E DEMAIS USUÁRIOS QUE CIRCULAM DIARIAMENTE PELO COMPLEXO, ELIMINANDO SITUAÇÕES DE RISCO RELACIONADAS A PROBLEMAS ESTRUTURAIS, COBERTURAS DETERIORADAS, INSTALAÇÕES INADEQUADAS E DEMAIS INCONFORMIDADES IDENTIFICADAS NAS EDIFICAÇÕES.

ALÉM DOS ASPECTOS RELACIONADOS À SEGURANÇA, A INTERVENÇÃO PERMITIRÁ A ADEQUAÇÃO E MODERNIZAÇÃO DOS SISTEMAS DE INFRAESTRUTURA, ESPECIALMENTE DO SISTEMA DE ABASTECIMENTO E DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA, ATENDENDO ÀS EXIGÊNCIAS TÉCNICAS E OPERACIONAIS DAS CONCESSIONÁRIAS E EMPRESAS PRESTADORAS DE SERVIÇOS, A EXEMPLO DA ENERGISA. TAIS ADEQUAÇÕES SÃO FUNDAMENTAIS PARA ASSEGURAR O FORNECIMENTO REGULAR DOS SERVIÇOS, POSSIBILITAR FUTURAS AMPLIAÇÕES E GARANTIR CONFORMIDADE COM AS NORMAS VIGENTES.

DESSA FORMA, A CONTRATAÇÃO DOS SERVIÇOS DE REFORMA E AMPLIAÇÃO MOSTRA-SE INDISPENSÁVEL PARA PROMOVER A SEGURANÇA, A EFICIÊNCIA OPERACIONAL E A ADEQUADA MANUTENÇÃO DO PATRIMÔNIO PÚBLICO, ATENDENDO AO INTERESSE DA ADMINISTRAÇÁO E DA COLETIVIDADE. O PROJETO DE REFORMA E AMPLIAÇÃO PREVÊ AS SEGUINTES INTERVENÇÕES:

- CRIAÇÃO DE BANHEIRO ACESSÍVEL PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA (PCD), CONFORME AS NORMAS DE ACESSIBILIDADE. - DEMOLIÇÃO DE PAREDES DE ALVENARIA E INSTALAÇÃO DE DIVISÓRIAS DE DRYWALL, SUBDIVIDINDO SETORES. - LNSTALAÇÃO E MANUTENÇÃO DE REDE HIDROSANITÁRIA. - LNSTALAÇÃO E MANUTENÇÃO DE REDE ELÉTRICA. - SUBSTITUÍÇÃO DO PISO EXISTENTE POR PISO CERÂMICO E INSTALAÇÃO DE PISO TÁTIL DIRECIONAL E DE ALERTA. - MANUTENÇÃO E READEQUAÇÃO DA INSTALAÇÃO DA CASA DE FORÇA. - MANUTENÇÃO PAIS